চাংশায় কিভাবে একটি বাড়ি কিনবেন

চাংশায় কিভাবে একটি বাড়ি কিনবেন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, চাংশা, একটি নতুন প্রথম-স্তরের শহর হিসাবে, তুলনামূলকভাবে কম আবাসন মূল্য রয়েছে, যা বিপুল সংখ্যক বিদেশীকে সম্পত্তি কিনতে আকৃষ্ট করে। কলেজ ছাত্রদের জন্য, চাংশাতে একটি বাড়ি কেনার জন্য নীতি, আবাসনের মূল্য, ঋণ এবং অন্যান্য বিষয়গুলির ব্যাপক বিবেচনার প্রয়োজন। চাংশাতে একটি বাড়ি কেনার জন্য কলেজের শিক্ষার্থীদের একটি ব্যবহারিক নির্দেশিকা প্রদান করার জন্য নিম্নলিখিতটি সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয় এবং ইন্টারনেট জুড়ে গরম বিষয়বস্তুর একটি সংকলন, কাঠামোগত ডেটার সাথে মিলিত।

1. চাংশায় বর্তমান আবাসন মূল্য (গত 10 দিনের ডেটা)

2. জুনিয়র কলেজ ছাত্রদের জন্য আবাসন ক্রয় নীতির ব্যাখ্যা

1.বাড়ি কেনার যোগ্যতা: চ্যাংশার ক্রয় নিষেধাজ্ঞা নীতিতে স্থানীয় বাসিন্দাদের পরপর 24 মাসের জন্য সামাজিক নিরাপত্তা বা ব্যক্তিগত কর দিতে হবে, তবে কলেজের ছাত্ররা "নিউ ট্যালেন্ট ডিল" এর মাধ্যমে স্থায়ী হতে পারে (35 বছরের কম বয়সীরা সরাসরি বসতি স্থাপন করতে পারে), এবং সেখানে বসতি স্থাপনের পরে কোনও সামাজিক নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তা নেই৷

2.ডাউন পেমেন্ট অনুপাত: প্রথম বাড়ির জন্য ন্যূনতম 30%, দ্বিতীয় বাড়ির জন্য 40% (প্রথম বাড়ির ভবিষ্য তহবিল ঋণের জন্য 20%)। সম্প্রতি, অনেক ব্যাঙ্ক "কলেজ ছাত্রদের জন্য এক্সক্লুসিভ লোন" চালু করেছে যার সুদের হার বেঞ্চমার্কের থেকে 5%-10% কম।

3. জনপ্রিয় বাড়ি কেনার পরামর্শ (সাম্প্রতিক গরম অনুসন্ধানের উপর ভিত্তি করে)

1.মোট মূল্য নিয়ন্ত্রণ: জুনিয়র কলেজ ছাত্রদের গড় মাসিক আয় প্রায় 5,000-8,000 ইউয়ান। 800,000-1.2 মিলিয়ন ইউয়ানের মোট মূল্য সহ একটি বাড়ি বেছে নেওয়ার সুপারিশ করা হয় এবং মাসিক অর্থপ্রদান 3,000 ইউয়ানের মধ্যে নিয়ন্ত্রণ করা উচিত।

2.অঞ্চল নির্বাচন: শীর্ষ 3 হট সার্চ সেক্টর হল Yueliangdao (নিম্ন মোট মূল্য), Xingsha (পরিপক্ক সহায়ক সুবিধা), এবং Lugu (শিল্প ক্লাস্টার), যার মধ্যে ওয়াংচেং জেলায় লেনদেনের পরিমাণ মাসে 15% বৃদ্ধি পেয়েছে৷

3.ক্ষতি এড়ানোর জন্য একটি গাইড: সাম্প্রতিক অধিকার সুরক্ষা হট স্পটগুলি "বিলম্বিত বিতরণ" এবং "ডিগ্রী অসামঞ্জস্যতা" এর উপর ফোকাস করে। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ/কেন্দ্রীয় উদ্যোগের উন্নয়ন প্রকল্পকে অগ্রাধিকার দেওয়ার সুপারিশ করা হয়।

4. ব্যবহারিক পদক্ষেপ

1. সেটলিং ইন: "My Changsha" APP এর মাধ্যমে অনলাইনে আবেদন করুন এবং আবেদনটি 3 কার্যদিবসের মধ্যে প্রক্রিয়া করা হবে৷

2. বাড়ি দেখা: Douyin-এর "চাংশা হাউস ডিটেকটিভ" এবং অন্যান্য লাইভ সম্প্রচার প্ল্যাটফর্মগুলিতে মনোযোগ দিন, যা সম্প্রতি একটি বিশেষ "কলেজ ছাত্রদের জন্য হাউস ডিসকাউন্ট" চালু করেছে।

3. ঋণ: একাডেমিক সার্টিফিকেট, আয় বিবরণী এবং অন্যান্য উপকরণ প্রস্তুত করুন। কিছু ব্যাংক "গ্রিন চ্যানেল" উপভোগ করতে পারে।

5. ভবিষ্যতের প্রবণতা

হুনান প্রাদেশিক আবাসন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন বিভাগের সর্বশেষ তথ্য অনুসারে, চাংশায় নতুন বাড়ির জন্য জায় হ্রাস চক্র 8.2 মাস, এবং আবাসনের দাম সাধারণত স্থিতিশীল হয়েছে। কলেজ ছাত্ররা "সাশ্রয়ী ভাড়ার আবাসন" নীতিতে মনোযোগ দিতে পারে, যা কিছু এলাকায় 30% মূল্য ছাড় প্রদান করে।

সারাংশ: জুনিয়র কলেজের ছাত্রদের চাংশাতে একটি বাড়ি কেনার সময় প্রতিভা নীতির সম্পূর্ণ ব্যবহার করতে হবে এবং পাতাল রেলের পাশে ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে অগ্রাধিকার দিতে হবে। এটি 2023 সালের শেষের আগে কেনার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। বর্তমানে, ডেভেলপাররা সাধারণত "গোল্ডেন নাইন এবং সিলভার টেন" প্রচার চালু করে।